‘Grootste stijging miljoenenwoningen ooit’

Woningmarkt Het aantal woningen dat 1 miljoen euro of meer waard was steeg in 2020 met maar liefst 40 procent. De groei was het sterkst buiten de Randstad.
Pakhuizen op het Amsterdamse Prinseneiland, verbouwd tot luxe appartementen.
Pakhuizen op het Amsterdamse Prinseneiland, verbouwd tot luxe appartementen. Foto Cor Mulder/ANP

Het aantal woningen in Nederland dat meer dan 1 miljoen euro waard is, is in 2020 flink toegenomen. Dat jaar groeide het aantal miljoenenwoningen met 24.400 tot 84.400 stuks, meldt taxatiebedrijf Calcasa woensdag. De stijging van ruim 40 procent is de grootste ooit.

Eind 2019 waren nog ongeveer zestigduizend woningen minstens een miljoen waard. Wat opvalt is dat de stijging het grootste was buiten de Randstad. In de wegens de overhitte huizenmarkt beruchte steden Amsterdam en Rotterdam groeide het aantal miljoenenwoningen met ‘slechts’ 20 procent. In steden als Tilburg en Eindhoven bedroeg die stijging meer dan 70 procent, in Zwolle zelfs 92 procent.

Groei sinds 2013

Het is het zevende jaar op rij dat het aantal woningen van een miljoen of meer uitdijdt. Eind 2013 hadden nog 14.360 woningen die waarde, inmiddels is dat vijf maal zo veel. De duurste straat van Nederland ligt in Wassenaar. Daar is de gemiddelde huizenprijs 2,85 miljoen euro.

Lees ook: Zes keer een bod gedaan, nog steeds geen huis

Calcasa noemt als belangrijkste oorzaak voor de recordgroei de „algemene huizenprijsontwikkeling in Nederland”. Die bedroeg voor heel het land gemiddeld 10 procent vorig jaar. „Dit heeft tot logisch gevolg dat meer woningen de grens van 1 miljoen euro zijn gepasseerd”, aldus het rapport. „In Nederland is 1,91 procent van de koopwoningvoorraad inmiddels een miljoenenwoning. Eind 2019 was dit nog 1,36 procent.”