Jij mijn stadshuis, ik jouw Spaanse villa

Foto iStock

Eén op de twintig Nederlanders boekt weleens een verblijf via Airbnb, volgens een recente peiling van marktonderzoeksbureau Multiscope. Dat is niet de enige site voor particuliere verhuur van huizen of kamers. Ook het Duitse Wimdu heeft een wereldwijd aanbod, en er zijn allerlei bemiddelaars in – lokale – vakantiehuisjes van particulieren, zoals Aanzee.com.

Het kabinet wil laten onderzoeken hoe particuliere woningverhuur via onlineplatforms beter kan worden gereguleerd, werd deze week bekend. De regels daarover zijn nu voor alle betrokkenen vaak onduidelijk.

Waarom zou je voor zo’n huis of appartement kiezen als consument?

Het sociale aspect

Ondernemer Ellen Bentlage (45) is lid van de site Huizenruil.com, die internationaal bemiddelt in particuliere woningruil. “Ik houd eigenlijk helemaal niet van vakantie”, zegt ze.

“In zo’n huisjespark voel ik me een product dat vermaakt moet worden. Ik wil ergens wonen. Huizenruil komt daar het dichtst bij in de buurt.”

Het sociale aspect vindt ze leuk, de verrassende voorstellen die ze krijgt. Zo kwam er onlangs een ruilverzoek van een stel uit IJsland, daar wil ze zeker een keer op ingaan. Vorige zomer zat ze met haar man en drie schoolgaande kinderen twee weken in een jaren 30-huis in Londen. Gratis – want ja, ook dat telt mee.

“Het is niet de reden om te ruilen, maar het maakt het wel extra aantrekkelijk.”

Ruilen is goedkoper dan huren

Huizenruil is nog lang niet zo populair als betaald logeren bij mensen thuis. Zo heeft Huizenruil.com, naar eigen zeggen de grootste speler in Nederland, ongeveer 2.200 Nederlandse leden die gemiddeld twee tot vijf keer per jaar swappen.

Er zijn nog andere ruilsites, zoals Holidaylink.com, Intervac.nl en Homeforexchange.com, maar de populariteit van Airbnb en aanverwanten haalt huizenruil niet. Terwijl huizenruil gratis is, afgezien van het jaarlijkse lidmaatschap (variërend van 60 tot 130 euro per jaar).

Vroegen Airbnb-verhuurders aanvankelijk een bescheiden tegemoetkoming, de laatste paar jaar gaat het er commerciëler aan toe.

Dat merkte student Kim Ribbink (24), die binnenkort met twee vriendinnen naar dancefestival Nachtdigital in Leipzig gaat en aansluitend een paar nachten in Berlijn wil logeren. Zo kort van tevoren kon ze niets betaalbaars meer vinden. Dan toch maar een hotelkamer voor 75 euro per nacht.

“Voor die prijs kon je via Airbnb alleen nog maar ver buiten het centrum iets krijgen of een vies en lelijk appartement.”

Toch zijn er zeker nog aantrekkelijke deals te sluiten, vooral als je kiest voor iets minder populaire plekken of reist met een wat groter gezelschap. De prijs blijft gelijk ongeacht het aantal gasten. Onderhandelen wil ook nog wel eens een flinke korting opleveren, zeker bij een langer verblijf.

Maar meer gedoe dan een hotel

Voor wie specifieke wensen heeft, is een betaald adres makkelijker te regelen dan huizenruil. Bentlage ondervond dat toen ze in de meivakantie met haar gezin naar Wenen wilde. Dat mislukte. De schoolvakanties in Nederland en Oostenrijk matchten niet, en toen ze het bij oudere echtparen probeerde ving ze ook bot.

Zeker vijftien verzoeken waagde ze eraan. Uiteindelijk regelde ze via Airbnb een appartement in een buitenwijk. Voor de kosten hoefde ze het niet te laten: 60 euro per nacht, iets meer dan een tientje per persoon.

Vijf valkuilen bij logeren in andermans huis: