Dit positieve nieuws had Ballast Nedam vandaag kunnen brengen

Foto iStock

Hier had een artikel kunnen staan over de jaarcijfers van Ballast Nedam. Dat zo had kunnen beginnen:

Ballast Nedam, dat een derde van zijn omzet uit bouw en ontwikkeling haalt, heeft de markt mee: er werden in het afgelopen kwartaal 80 procent meer koophuizen (7582) opgeleverd dan een jaar eerder. Sinds 2008 zijn het er niet meer zoveel geweest.

Maar de cijfers komen niet. Want Ballast Nedam heeft andere prioriteiten: strenge gesprekken met de bank, het bedrijf heeft nog maar voor een paar weken geld in kas. En het eerder ingeschatte verlies van 35 tot 45 miljoen, dat was nog een te gunstig scenario. Ballast Nedam staat niet alleen: concurrent BAM verloor 108 miljoen euro, Heijmans 47 miljoen.

Update 9:00 uur

Ballast Nedam heeft wel nieuws: het verkoopt zijn belang in het Benelux Secondary PPP Fund. Toch nog 4,5 miljoen euro verdiend dit jaar.

Maar hoe zit het dan met de nieuwbouw?

1. Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen stijgt

In 2014 zijn er ruim 25.000 nieuwe koopwoningen verkocht. Is dat veel? Zeker, namelijk 74 procent meer dan een jaar eerder.

2. Net als het aantal afgegeven bouwvergunningen

Het lijkt erop dat 2015 een nog beter jaar wordt. Dit jaar, zo is de verwachting van branchevereniging NVB, leveren aannemers 28.000 tot 30.000 nieuwe huizen op, een toename van 20 procent.

3. Nieuwbouwhuizen worden ook steeds sneller verkocht

In een jaar tijd is het aantal dagen dat huizen in nieuwbouwprojecten gemiddeld te koop staan van 180 naar 105 gegaan. Een afname van 41 procent.

4. Alleen daalt de gemiddelde prijs nog (een beetje)

Het enige wat voor ontwikkelaars en bouwers nog niet gunstig is: de gemiddelde verkoopprijs daalt nog altijd langzaam. In 2011 was die 278.000 euro, in 2014 244.000. Al stijgt hij in sommige provincies (zoals Groningen, Gelderland en Drenthe) wel weer voorzichtig.

    • Anna Vossers