Kopen of blijven huren?

Mijn huurhuis wordt mij te koop aangeboden voor 125.000 euro. Volgens de WOZ was de waarde op 1 januari 1997 92.000 gulden en op 1 januari 2001 140.000 gulden of 63.529 euro. Is een bijna-verdubbeling van de waarde in vier jaar, tussen 2001 en 2005, reëel? Het gaat om een gerenoveerde driekamer portiekwoning van 87 vierkante meter zonder lift.

Ik ben 50 jaar en ontvang 1.100 euro WAO per maand. Omdat ik geen pensioen opbouw, val ik op mijn 65ste terug op de alleenstaanden-AOW en 100 euro pensioen per maand. Daarom zet ik nu zoveel mogelijk opzij. Ik heb 60.000 euro vrij, 30.000 euro komt over drie tot vijf jaar vrij en 10.000 euro is reserve. Is het verstandig zoveel geld in mijn huurhuis te stoppen, als ik besluit tot kopen? Of is het verstandiger te blijven huren? De huur bedraagt 300 euro, 60 procent van de maximale huurprijsgrens. De huur stijgt waarschijnlijk aanzienlijk in de toekomst.

(J. S.)

Deze vraag wordt vaker gesteld (zie www.nrc.nl/hiele) en mijn antwoord luidt steevast: waarom kopen wanneer u tevreden huurt? Of de waarde reëel is, kan ik uit uw e-mail niet taxeren. De verkoper probeert er gewoon zo veel mogelijk aan te verdienen, lijkt mij.

Adriaan Hiele beantwoordt ook vragen op de website www.nrc.nl/hiele