Wijs door rekenen

Voor tien jaar lang wil ik 180.000 euro beleggen. Daarna moet ik op een winst van 90.000 euro zitten om mijn hypotheek af te lossen. In de tussentijd heb ik het geld niet nodig. Wat is wijsheid?

(L. J.)

Wijsheid is niet echt nodig, eerder wat rekenvaardigheid. U wilt in tien jaar tijd 50 procent rendement maken, 90.000 op 180.000 euro. Dat is gemiddeld 5 procent per jaar. En zelfs minder wanneer u rekent met rente op rente (cumulatieve rente), de ontvangen rente niet opneemt, maar rentegevend laat staan. Maar die lage rente is dan wel netto rente, dus na aftrek van 1,2 procent heffing in box 3 en eventuele kosten. Met inflatie hoeven we niet te rekenen, want de hypotheekschuld blijft immers gelijk, die stijgt niet mee met de inflatie.

Die 180.000 euro tegen 4 procent per jaar groeit in tien jaar tijd aan tot 266.4000 euro, dicht bij het streefgetal van 270.000 euro (90.000 + 180.000). Ieder jaar gaat er in box 3 de 1,2 procent vanaf, zonder uw eventuele vrijstellingen mee te rekenen. U moet dus met sparen, beleggen of wat dan ook, mikken op minimaal bruto 5,2 procent rente per jaar. Daar komt u samen met uw bank vast wel uit.

Adriaan Hiele beantwoordt ook vragen van lezers op www.nrc.nl/geld