Onderlinge verwijten over leugens en speculaties over 'wie met wie' domineren al dagen de campagne. Maar omdat ook de inhoud nog telt, zet nrc.nl de standpunten van de grote partijen over enkele belangrijke thema's op een rij. Vandaag aflevering één: de woningmarkt.
"De woningmarkt moddert al jaren door en het einde lijkt voorlopig niet in zicht", schreef onze politiek redacteur Oscar Vermeer onlangs in NRC Handelsblad. De problemen zijn deels te wijten aan de crisis, maar ook structureel. Maar waar te beginnen?
Linkse partijen willen vooral de koopsector aanpakken, met als belangrijkste wapenfeit de hervorming van de bij rechts nog zeer geliefde hypotheekrenteaftrek. Rechts zoekt het vooral bij het aanpakken van de huursector, die volgens de VVD "ziek" is door een overdaad aan subsidies.
Hieronder de belangrijkste voorstellen uit de verkiezingsprogramma's op een rij.
Nieuwe hypotheken: alleen recht op aftrek als je aflost. Geen overdrachtsbelasting starters. Hypotheek mag aanschafprijs iets overstijgen, voor kosten koper en kleine verbouwingen. Huren stijgen 3 procentpunt boven inflatie. Corporaties moeten helft huizen verkopen.
Hypotheekrenteaftrek geleidelijk minder, tot 30 procent maximaal (52 nu) en tot een bedrag van de gemiddelde huizenprijs. Bij nieuwe hypotheken elk jaar 3,3 procentpunt minder aftrek. Meer huurhuizen bouwen. Beperkte huurverhoging, wel meer voor 'scheefwoners'.
Handhaving hypotheekrenteaftrek. Geen huurverhoging.
Hervorming hypotheekrenteaftrek gericht op afbouwen van de schuld. Invoering vlaktaks, waardoor iedereen tegen hetzelfde tarief zijn hypotheek kan aftrekken. Soepeler hypotheekverstrekking aan starters. Meer ruimte voor corporaties bij vaststellen van huren.
Geleidelijke beperking hypotheekrenteaftrek tot bedrag van 350.000 euro. Aftrekken tot maximaal 42 procent. Meer en sneller huurhuizen bouwen. Huren niet meer laten stijgen dan inflatie. Geen extra huurverhoging 5 procent voor inkomens boven 43.000 euro.
Elk jaar 3,3 procentpunt minder aftrekken. Voor bestaande hypotheken geldt een overgangsregeling van vijf jaar. Het tarief waartegen je mag aftrekken gaat geleidelijk omlaag naar 30 procent. ‘Scheefwoners’ moeten meer huur betalen of anders verhuizen.
Beperken hypotheekrenteaftrek in 2013 tot 1 miljoen (nieuwe hypotheken vijf ton). Daarna tot nul afbouwen. Over waarde huis vermogensrendementsheffing betalen, met vrijstelling tot gemiddelde huizenprijs. Matige huurstijging, uitgezonderd 'scheefwoners'.
Geleidelijk beperken hypotheekrenteaftrek tot 750.000 euro (in 2013), daarna verder afbouwen tot 500.000 euro. Tarief afbouwen tot 30 procent. Over waarde huis wordt vermogensrendementsheffing betaald. Huren mogen jaarlijks 2 procentpunt stijgen boven inflatie.
- Lees meer over:
- CDA
- ChristenUnie
- D66
- GroenLinks
- hypotheekrenteaftrek
- PvdA
- PVV
- SP
- verkiezingen
- VVD
- woningmarkt
