Huizenprijzen dalen met 10 procent - huizen net zo duur als in 2003

huizen

De prijzen van verkochte koopwoningen lagen in januari op het niveau van 2003. Foto ANP / Erik van 't Woud

Economie

Verkochte koopwoningen waren in januari 9,6 procent goedkoper dan een jaar eerder. Het is de grootste prijsdaling sinds het Centraal Bureau voor de Statistiek begon met meten in 1995. De prijzen lagen in januari op ongeveer hetzelfde niveau als in het voorjaar van 2003, meldt het CBS.

Ten opzichte van augustus 2008, toen de prijzen een piek bereikten, zijn de prijzen van koopwoningen inmiddels met 19 procent gedaald.

In januari wisselden ruim 6000 woningen van eigenaar en dat is 12 procent minder dan een jaar eerder.

Daling komt mogelijk door nieuwe hypotheekregels

De grote daling van de prijzen komt volgens het CBS mogelijk door de nieuwe hypotheekregels per 1 januari. Kopers hebben eind vorig jaar nog willen profiteren van de oude regels:

Dit zorgde eind 2012 voor een grotere vraag naar koopwoningen, wat tot een toename leidde van het aantal transacties. In de laatste vier maanden van 2012 lagen de prijzen nagenoeg op hetzelfde niveau.

Vorige week woonakkoord gepresenteerd

De coalitiepartijen VVD en PvdA vonden vorige week bij D66, SGP en ChristenUnie steun voor een reddingsplan voor de woningmarkt.

Dit zijn de belangrijkste punten:

  • Een verlaging van de verhuurdersheffing: was 2,1 miljard, wordt 1,7 miljard;
  • Huiseigenaren kunnen ervoor kiezen niet 100 procent, maar 50 procent van de hypotheek af te lossen. Dit kan door een tweede lening af te sluiten tot maximaal de helft van de woningwaarde. Deze lening kan in maximaal 35 jaar wroden afgelost, in plaats van 30 jaar;
  • De huren stijgen geen 9 procent, maar maximaal 6,5 procent.

Daarnaast staan ook deze maatregelen in het akkoord:

  • Een verlaging van de btw op renovaties en verbouwingen: was 21 procent, wordt 6 procent. Per 1 maart voor de periode van één jaar;
  • Er komt een fonds voor energiebesparing waar 150 miljoen in gestoken wordt;
  • Er komt een fonds voor startersleningen waar niet 20 miljoen, maar 50 miljoen naartoe gaat;
  • Er is een huurverlaging mogelijk voor mensen die (bijvoorbeeld door werkloosheid) in inkomen achteruit gaan;
  • Het ombouwen van leegstaande kantoorruimte tot woningen wordt gestimuleerd;
  • De hoogte van de huur wordt niet gekoppeld aan de WOZ-waarde, zoals het kabinet aanvankelijk van plan was. Punten bepalen de huur.
Lees meer over:
CBS
koopwoningen

Volg nrc.nl op en , lees onze dagelijkse nieuwsbrief