Verdere daling huizenprijzen - 'slechtste kwartaal crisis tot nu toe'
Foto NRC / Arjan de Jongh
De huizenprijzen zijn ook in het derde kwartaal verder gedaald. De prijzen van woningen daalden met 2,2 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Dat maakt dit kwartaal - samen met het eerste kwartaal van 2012 - tot het slechtste kwartaal van de crisis tot nu toe.
In vergelijking met het tweede kwartaal werden er volgens de NVM 17 procent minder woningen verkocht. De prijs van de gemiddelde verkochte woning bedroeg in het derde kwartaal 209.000 euro. In het eerste kwartaal was dit nog 214.000 euro. De gemiddelde woning werd dit kwartaal in 158 dagen verkocht.
Voor het vierde kwartaal verwacht de NVM een tijdelijke opleving van de huizenmarkt, omdat veel starters nog willen profiteren van de huidige hypotheekregels. NVM-voorzitter Ger Hukker doet in een persbericht een "dringend beroep" op de nieuw te formeren regering om snel met stimulerende middelen voor de korte termijn en met duidelijkheid voor de lange termijn te komen. "Anders raakt de markt volgend jaar in een winterslaap."
Nog slechter derde kwartaal dan anders
Volgens de NVM is het derde kwartaal altijd een relatief minder goed kwartaal, maar zorgt de onzekerheid op de woningmarkt tot een nog grotere daling van het aantal verkochte huizen. Hukker:
"Zowel kopers als verkopers nemen een afwachtende houding aan. Het tweede kwartaal kende bovendien een tijdelijke opleving, omdat kopers onzeker waren over het voortduren van het verlaagde overdrachtsbelastingtarief van 2 procent en voorsorteerden door te kopen. Die transacties mis je in het derde kwartaal, waardoor dat er slechter uitziet.”