VBO Makelaar dagvaardt huizenwebsite Funda vanwege misbruik machtspositie
Woning te koop in Rotterdam, 12 augustus 2012. Foto Peter Hilz / Hollandse Hoogte
Brancheorganisatie VBO Makelaar heeft gisteren Funda, de huizenwebsite van concurrent NVM, gedagvaard. VBO (1.000 leden) beschuldigt de NVM (3.900 leden) van misbruik van haar economische machtspositie.
VBO-makelaars betalen een hoger tarief (160 euro per jaar) dan NVM-makelaars (eenmalig 25 euro) om hun woningen op Funda te koop aan te bieden. Bij een zoekopdracht worden eerst de woningen van NVM-makelaars getoond en dan pas die van andere. Omdat Funda een marktaandeel van 60 procent heeft, functioneert de marktwerking van de site niet optimaal, zegt Barbara Baarsma, directeur van bureau SEO dat onderzoek deed in opdracht van VBO. Baarsma:
"Het aanbod dat het best voldoet aan de zoekcriteria zou op non-discriminatoire wijze moeten worden vermeld”
VBO en SEO zeggen dat Funda vooral het belang van de NVM en niet dat van de consument dient. De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) deed begin dit jaar onderzoek naar Funda. De aanbeveling van de NMa was toen "non-discriminatoire en transparante toegang” tot funda voor alle makelaars om de concurrentie te bevorderen.
De woordvoerder van NVM zegt dat de brancheorganisatie als grootaandeelhouder van Funda (circa 75 procent van de aandelen) het recht heeft om NVM-makelaars te bevoordelen. "Als Albert Heijn andere supermarkten producten op zijn schappen zou laten zetten, denk je dat AH dan ook zou zeggen: kom, zet ze maar op ooghoogte, de beste plek?”